دوره غیر قابل فسخي است که اجاره‌كننده طی آن دوره حق استفاده از یک دارایی پایه را دارد، به اضافه:
- دوره‌هایی دیگري که اجاره‌كننده اختیار تمدید اجاره را داشته و اطمینان معقولي دارد که از این اختیار استفاده خواهد كرد.
- دوره‌هایی که اجاره‌كننده اختیار خاتمه اجاره را داشته و اطمینان معقولي دارد که از این اختیار استفاده نخواهد كرد.
