دوره غیر قابل فسخی است که اجاره‌کننده طی آن دوره حق استفاده از یک دارایی پایه را دارد، به اضافه:
- دوره‌هایی دیگری که اجاره‌کننده اختیار تمدید اجاره را داشته و اطمینان معقولی دارد که از این اختیار استفاده خواهد کرد.
- دوره‌هایی که اجاره‌کننده اختیار خاتمه اجاره را داشته و اطمینان معقولی دارد که از این اختیار استفاده نخواهد کرد.
