پرداخت‌های انجام شده توسط یک اجاره‌کننده به یک اجاره‌دهنده در ارتباط با حق استفاده از یک دارایی پایه در طول دوره اجاره است، که شامل موارد زیر می‌شود:
- پرداخت‌های ثابت (شامل پرداخت‌هایی که اساسا ثابت هستند)، منهای هر گونه مشوق اجاره؛
- پرداخت‌های اجاره متغیر که وابسته به یک شاخص یا نرخ هستند؛
- قیمت اعمالی یک اختیار خرید در صورتی که اجاره‌کننده اطمینان معقولی داشته باشد که از این اختیار استفاده خواهد کرد؛ و
- پرداخت‌های جرایم برای خاتمه اجاره، اگر دوره اجاره منعکس‌کننده اعمال اختیار خاتمه اجاره توسط اجاره‌کننده باشد.
